Legalizácia stavby
Stavba stojí, ale nie je v katastri alebo bola postavená bez povolenia — často starší dom, garáž, chata alebo prístavba. Pri legalizácii, podobne ako pri kolaudácii, treba stavbu zamerať tak, ako skutočne stojí, a vyhotoviť geometrický plán. Zameriame ju, plán dáme úradne overiť a na jeho základe vieme na stavebnom úrade vybaviť aj podklady na legalizáciu.
- Geometrický plán
- od 270 €
vrátane úradného overenia - Vyhotovenie
- zvyčajne 2 – 3 týždne, podľa katastra a podkladov
- Na začiatok stačí
- parcelné číslo a katastrálne územie
Kedy sa vás to týka
Štyri situácie, s ktorými nám ľudia volajú
Ak sa v niektorej spoznávate, geodetická časť je vo všetkých rovnaká: zameranie stavby a geometrický plán.
Dom alebo garáž stojí roky, ale v katastri chýba
Stavba sa nikdy nezapísala. Zameriame ju a s geometrickým plánom ju do katastra zapíšete.
Stavba vznikla bez stavebného povolenia
Chata, prístrešok, prístavba. K jej dodatočnému povoleniu aj k zápisu do katastra treba zameranie skutočného stavu.
Stavba sa líši od toho, čo je povolené
Prístavba, väčšia zastavaná plocha, iné umiestnenie. Zameriame, ako stavba naozaj stojí.
Predávate, dedíte alebo žiadate o úver
Notár aj banka chcú stavbu zapísanú v katastri. Bez geometrického plánu sa to nepohne.
Ako to prebieha
Od telefonátu po podklady na legalizáciu
Ozvete sa a overíme podklady
Stačí parcelné číslo a katastrálne územie. Pozrieme sa, ako je pozemok a stavba vedená v katastri, a pošleme cenu aj termín.
Zameriame stavbu, ako stojí
Prídeme na pozemok a zameriame skutočný stav stavby, prípadne aj ďalšie objekty na pozemku.
Vyhotovíme plán a dáme ho overiť
Vyhotovíme geometrický plán, zabezpečíme jeho úradné overenie na katastri a odovzdáme vám ho papierovo aj v PDF.
Vybavíme podklady na stavebnom úrade
Na základe overeného plánu vieme na stavebnom úrade vybaviť podklady na legalizáciu stavby (potvrdenie o stavbe, kolaudačné rozhodnutie, posúdenie spôsobilosti stavby a pod.), na základe ktorých je možné stavbu zapísať do katastra.
Časté otázky
K legalizácii stavby
Každá stavba je trochu iná. Ak tu svoju situáciu nenájdete, zavolajte — povieme vám rovno, čo bude treba.
Zavolať 0918 616 624Z pohľadu geodeta viac-menej áno: v oboch prípadoch zameriame stavbu tak, ako skutočne stojí, a vyhotovíme geometrický plán na jej zápis do katastra. Rozdiel je v konaní na úrade — pri legalizácii ide o stavbu, ktorá už stojí bez povolenia alebo bez zápisu. Viac o zameraní ku kolaudácii.
Zameranie áno — stavbu zameriame tak, ako stojí, aj keď k nej nič nemáte. Na základe overeného geometrického plánu vieme potom na stavebnom úrade vybaviť podklady na legalizáciu. Ak by stavba zasahovala na susedný pozemok, povieme vám to hneď po kontrole v katastri.
Geometrický plán od 270 € vrátane úradného overenia. Cena závisí od tvaru stavby, počtu objektov na pozemku a podkladov katastra. Konkrétnu sumu vám povieme, keď si pozrieme parcelu — stačí parcelné číslo a katastrálne územie.
Nezáväzná cenová ponuka
Napíšte nám, čo riešite
Zvyčajne odpovedáme do 24 hodín. Cenová ponuka je zdarma a nezáväzná — nič vám z toho nevyplýva.